Elke woning is anders. In de Duurzame Wijk kijken we welke woningen op elkaar lijken. En verzamelen we zoveel mogelijk informatie over elk type woning. Op deze pagina leest u wat bijzonder is aan de woningen aan Het Engelse Werk en hoe u ze kunt verbeteren.  

De woningen aan het Engelse werk lijen op elkaar. Daarom kunnen de bewoners samenwerken. U kunt bijvoorbeeld samen isolatiemateriaal inkopen, of vakmensen inhuren.

Op de pagina Eengezinswoning jaren '70 vindt u algemene informatie over woningen uit deze tijd. 

Over dit woningtype

Aan Het Engelse Werk staan 60 vergelijkbare woningen. Ze zijn gebouwd tussen 1976 en 1978. Er zijn drie soorten: met één, twee of drie verdiepingen. 

Deze woningen hadden bij de bouw:

• Muren met een kleine laag isolatie (2-3 cm steenwol)
• Een dak met isolatie (prefab dakplaat met 3 cm PUR)
• Waarschijnlijk dubbel glas
• Een vloer zonder isolatie
• Ventilatie via roosters in de ramen of natuurlijke ventilatie (door ramen open te zetten)
• Mechanische ventilatie in de badkamer

De oorspronkelijke isolatie in deze huizen is volgens de regels van nu niet goed genoeg ('zeer matig'). Zonder extra maatregelen zijn de verwarmingskosten hoog en kunt u deze woningen niet verwarmen zonder aardgas.

In de tabel hieronder ziet u de isolatiewaarden (Rc- of U-waarde) zoals ze waarschijnlijk waren bij de bouw. Daarnaast staan de isolatiewaarden zoals we die nu graag willen zien.  De isolatiewaarden voor dak, vloer en glas zijn goed haalbaar voor dit type woning.

Een Rc-waarde van 6,0 voor de gevel is alleen mogelijk als de gevel aan de binnen-of buitenzijde wordt geïsoleerd. Dit is duur en veel werk. U kunt beginnen met het isoleren van de spouwmuur. Dit geeft een Rc-waarde van ongeveer 1,4. Daarmee kan de woning later waarschijnlijk wel zonder aardgas verwarmd worden. De energierekening is dan wel iets hoger dan met hele goede isolatie.

Energielabel en warmtebehoefte

De meeste van de woningen van dit type hebben hebben een energielabel C.

Dit betekent dat ze tussen de 190 en 250 kWh per vierkante meter per jaar aan fossiele energie gebruiken. 

Om zonder aardgas te kunnen, moet uw huis waarschijnlijk energielabel B of hoger hebben. Maar het energielabel alleen zegt niet alles. Het label kijkt namelijk niet alleen naar verwarming en isolatie.

Het belangrijkste is hoeveel warmte uw huis nodig heeft. Heeft u een energielabel van na 1 januari 2021? Dan staat in het rapport hoeveel warmte uw huis nu gebruikt. Er staat ook bij hoeveel warmte uw huis in de toekomst zou moeten gebruiken. Dit helpt u beter begrijpen wat u nog moet verbeteren aan uw huis. Op de pagina 'Haal meer uit uw energielabel leest u hier meer over.

Referentiewoning

We hebben één woning van dit type goed onderzocht. Zo kunnen we zien waar warmte weglekt.  Natuurlijk is uw woning niet exact hetzelfde als deze voorbeeldwoning. Maar u kunt er wel ideeën uit halen. 

Uit het onderzoek blijkt dat:

• Er warmte weglekt bij het balkon (kou komt door naar de kamer eronder)
• Er warmte weglekt doordat de voordeur een stukje in de woning ligt (kou komt door naar de kamer erboven)
• Er warmte verloren gaat waar leidingen door het dak en de vloer gaan
• Er genoeg ruimte is in de spouw om deze na te isoleren (extra isolatie)

Wilt u het complete onderzoeksrapport lezen? Of de presentatie bekijken die hierover gegeven is (bevat handige adviezen)? Klik op de links hieronder.

• Energierapport Het Engelse werk, tussenwoning uit 1972
• Presentatie bewonersgesprek 14 mei 2024

Onderzoek na-isoleren spouwmuur

Naast de referentiewoning hebben we onderzoek laten doen naar het na-isoleren van de spouwmuur bij dit type woning. Dit heeft geleid tot de factsheet Na-isoleren spouwmuur: wel of niet doen?. In dit infromatieblad leest u waar u op moet letten bij de keuze om uw spouwmuur wel of niet na te laten isoleren. 

Wat kunt uw verbeteren?

U maakt uw op de volgende manieren energiezuiniger:

• Gaten en kieren dichten (vooral op plaatsen waar leidingen door de vloer of het dak gaan)
• Het dak beter isoleren
• De spouwmuur na-isoleren
• De vloer isoleren
• Oud dubbel glas vervangen door HR++-glas
• De ventilatie verbeteren
• Eventueel: Het balkon bij uw woning betrekken
• Eventueel: De voordeur naar voren verplaatsen

Waarschijnlijk is een deel van de verbeteringen al door u of de vorige bewoner gedaan. U kunt de rest van de verbeteringen in één keer doen, maar stap voor stap kan ook. De meest logische volgorde is:

1. Begin met het dichten van kieren en gaten
2. Isoleer daarna de muren, het dak, de vloer en de beglazing
3. Zorg voor goede ventilatie
4. Als laatste kunt u overstappen op een (hybride) warmtepomp

Wilt u de deur verplaatsen of het balkon bij uw woning betrekken? Dan kunt u daar het beste mee beginnen. Zo voorkomt u dubbel werk.

Bekijk de mogelijkheden per maatregel

Klik hieronder op een onderdeel van het huis voor meer informatie over hoe u dit kunt verbeteren. U leest ook wat een maatregel ongeveer kost.

Klik hieronder op een maatregel voor meer informatie.

Kierdichting

Gevel/spouwisolatie

Vloer/bodemisolatie

 

Raam- en deurisolatie

Dakisolatie

Natuurlijke ventilatie
Mechanische ventilatie