Elke woning is uniek. In de Duurzame Wijk kijken we welke woningen op elkaar lijken. En verzamelen we zoveel mogelijk informatie over elk woningtype. Op deze pagina leest u wat er bijzonder is aan de woningen met de gele bakstenen in de wijk Driebergen Wildbaan/Dennenburg. En we bespreken aan de hand van enkele referentiewoningen van dit type woning welke maatregelen wenselijk zijn voor de verschillende warmte-oplossingen. Met als uiteindelijk doel een aardgasvrije woning.
Over dit woningtype
Dit type rijwoning komt het meest voor in de wijk. Er zijn 337 woningen van dit type, overwegend koopwoningen. De woningen zijn gebouwd tussen 1965 en 1972. Op de pagina's Eengezinswoning jaren '60 en Eengezinswoning jaren '70 vindt u algemene informatie over woningen uit deze bouwperiode.
Kenmerkend aan dit woningtype zijn de geglazuurde gele bakstenen aan de buitengevel.
De woningen hadden bij de bouw:
- Ongeïsoleerde betonnen vloer (systeembouw)
- Ongeïsoleerde spouwmuur (4-6 cm)
- Ongeïsoleerd dak
- Oud dubbel glas of zelfs enkel glas
- Ventilatie via roosters in de ramen of natuurlijke ventilatie (ramen openzetten)
De oorspronkelijke isolatie in deze huizen is volgens de regels van nu niet goed genoeg ('zeer matig'). Zonder extra maatregelen zijn de verwarmingskosten hoog en kan de woning niet zonder aardgas worden verwarmd.
In onderstaande tabel ziet u de isolatiewaarden (Rc- of U-waarde) zoals ze waarschijnlijk waren bij de bouw. Daarnaast staan de wenselijke isolatiewaarden. De isolatiewaarden voor dak, vloer en glas zijn goed haalbaar voor dit type woning.
Het behalen van een Rc-waarde van 6,0 voor de gevel is alleen mogelijk als de gevel aan de binnen-of buitenzijde geïsoleerd wordt. Dit is een grote en kostbare stap. U kunt beginnen met het isoleren van de spouwmuur. Dit levert een Rc-waarde van ongeveer 1,4 op. Daarmee kan de woning later waarschijnlijk wel zonder aardgas verwarmd worden. De energierekening is dan wel iets hoger dan met hele goede isolatie.
|
Isolatiewaarden
Woningtype 1
|
Isolatiewaarde bij bouw |
Wenselijke isolatiewaarde |
|
Rc-waarde Dak
|
0,86
|
4,5 |
|
Rc-waarde Gevel
|
0,43
|
6,0 |
|
Rc-waarde Vloer
|
0,86
|
3,5 |
|
U-waarde Glas
|
2,90
|
1,1 |
Woont u in een woning van dit type en wilt u meer informatie met ons delen over uw woning zodat we deze pagina kunnen verbeteren? Neem dan contact op via
duurzamewijk@heuvelrug.nl.
Energielabels en warmtebehoefte
.png)
De meeste van de woningen van dit type hebben heeft een energielabel C.
Dit betekent dat ze tussen de 190 en 250 kWh per vierkante meter per jaar aan fossiele energie gebruiken.
Om zonder aardgas te kunnen, moet uw huis bij de keuze voor een hoog-temperatuur warmtenet op 70 graden waarschijnlijk energielabel C of hoger hebben. Bij een warmtenet op lage temperatuur of een individuele warmtepomp is dit waarschijnlijk een energielabel B of hoger. Maar het energielabel alleen vertelt niet het hele verhaal. Het label kijkt namelijk naar veel verschillende dingen, niet alleen naar verwarming en isolatie.
Het belangrijkste is hoeveel warmte uw huis nodig heeft. Heeft u een energielabel van na 1 januari 2021? Dan staat in het rapport hoeveel warmte uw huis nu gebruikt. Er staat ook bij hoeveel warmte uw huis in de toekomst zou moeten gebruiken. Dit helpt u beter te begrijpen wat u nog moet verbeteren aan uw huis. Op de pagina 'Haal meer uit uw energielabel leest u hier meer over.
Referentiewoningen
We hebben twee tussenwoningen van dit type uitgebreid onderzocht om te kijken waar de warmte weglekt. De voorbeeldwoningen zijn al redelijk goed geïsoleerd en hebben een energielabel A en B. Heeft u een hoekwoning? Uw woning verschilt van een tussenwoning omdat u zo'n 44 vierkante meter meer buitenmuur heeft.
Natuurlijk is uw woning niet exact hetzelfde als deze referentiewoning. Maar u kunt de voorbeeldwoningen wel gebruiken ter inspiratie.
Uit het onderzoek blijkt dat:
- De kierdichting van de onderzochte woningen redelijk is
- Er voldoende ruimte is in de spouw om deze te isoleren
- Er mogelijk risico's zijn aan het isoleren van de spouwmuur
- Er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een aansluitingsset voor een warmtenet of een warmtepomp
- Het 'loont'om het dubbel glas te vervangen door HR++-glas
- Vloersiolatie en dakisolatie eenvoudig te realiseren zijn
Wilt u de complete onderzoeksrapporten lezen? Of de energielabelrapporten bekijken? Klik op de links hieronder.
Onderzoek spouwisolatie geglazuurde gevel
Naast de referentiewoning hebben we onderzoek laten doen naar het isoleren van de spouwmuur bij dit type woning. Dit heeft geleid tot de factsheet 'Spouwmuurisolatie bij geglazuurde buitengevel: wel of niet doen?'. In deze factsheet leest u waar u op moet letten bij de keuze om uw spouwmuur wel of niet na te laten isoleren.
Wilt u ook de andere factsheets lezen? U vindt ze op de pagina Factsheets.
Wat kunt u verbeteren?
U maakt uw op de volgende manieren energiezuiniger:
- Gaten en kieren dichten
- Het dak beter isoleren
- De spouwmuur isoleren
- De vloer isoleren
- Oud dubbel glas of enkel glas vervangen door HR++-glas
- De ventilatie verbeteren
Waarschijnlijk is een deel van de verbeteringen al door u of de vorige bewoner gedaan. U kunt de rest van de verbeteringen in één keer doen, maar stap voor stap kan ook. De meest logische volgorde is:
- Begin met het dichten van kieren en gaten
- Isoleer daarna de muren, het dak, de vloer en de beglazing
- Zorg voor goede ventilatie
- Als laatste kunt u overstappen op een (hybride) warmtepomp of aanlsuiten op een warmtenet
Wat gaat het kosten?
Hieronder leest u wat het ongeveer gaat kosten om uw woning goed te isoleren en ventileren. Voor een aardgasvrije woning zijn er daarnaast kosten het kopen en onderhouden van een warmtepomp en/of het aansluiten op een warmtenet. Meer hierover leest u op de pagina over de
verschillende warmte-oplossingen.
Als u nog helemaal niets heeft gedaan aan de woning, dan moet u voor een tussenwoning voor de isolatie en ventilatie rekenen op:
- kosten: € 10.000 tot € 23.000
- subsidie: € 2.000 tot € 6.000
Voor een hoekwoning is dit:
- kosten: € 11.500 tot € 24.000
- subsidie: € 2.000 tot € 6.000
Waarschijnlijk heeft u in de loop van de tijd uw woning al verbeterd. Dit is ook het geval voor de referentiewoningen.
Referentiewoning Damhertlaan:
- kosten: € 8.000 tot € 15.000
- subsidie: € 1.000 tot € 4.000
Referentiewoning Vossenkamp:
- kosten: € 4.500 tot € 11.000
- subsidie: € 500 tot € 3.000
Bekijk de mogelijkheden per maatregel
Klik hieronder op een onderdeel van het huis voor meer informatie over hoe u dit kunt verbeteren. U leest ook wat een maatregel ongeveer kost.
Klik hieronder op een maatregel voor meer informatie.
Alle genoemde bedragen komen van de website van MilieuCentraal (januari 2024) of van de site van RVO (kostenkengetallen 2023). Kijk op deze sites voor de meest actuele bedragen. De bedragen zijn gemiddelden: in uw situatie kunnen de kosten daarom best flink hoger of lager uitvallen. Dat heeft te maken met uw woning. We raden aan om altijd meerdere offertes uit te vragen en vooral ook te onderhandelen. Vaak kan er best nog iets van de prijs af als u dat vriendelijk vraagt. En als u de klus samen met uw buren oppakt kan dit ook schelen in de kosten.