Op deze pagina bespreken we aan de hand van enkele referentiewoningen van dit type woning welke maatregelen wenselijk zijn voor de verschillende warmte-oplossingen. Met als uiteindelijk doel een aardgasvrije woning. Deze infromatie helpt u om een isolatieplan op te stellen voor uw woning inclusief een indicatie van de verwachte investeringen. 

Beschrijving woningtype

Dit type rijwoning komt het meest voor in de wijk. Er zijn 337 woningen van dit type, overwegend koopwoningen. 

Deze woningen zijn gebouwd tussen 1965 en 1972. Kenmerkend aan deze bouwperiode is dat systeembouw steeds meer wordt toegepast. Dit is vooral zichtbaar in de vloeren, die in beton worden uitgevoerd, en de kozijnvullingen met sandwichpanelen. Dit zien we ook bij de woningen in deze wijk.

Sinds 1965 worden er eisen gesteld aan de energetische kwaliteit van woningen. Toch zijn de woningen naar huidige nieuwbouw maatstaven oorspronkelijk niet erg goed geïsoleerd. Dubbelglas werd bijvoorbeeld nog nauwelijks toegepast. Ook zijn de woningen voorzien van natuurlijke ventilatie door middel van ramen en roosters. Gelukkig hebben veel woningeigenaren intussen wel maatregelen getroffen.

Energielabels en warmtebehoefte

Het merendeel van de woningen van dit type in de wijk heeft een energielabel C. Dit komt neer op een gebruik van fossiele energie van tussen de 190 en 250 kWh/m2/jaar. De woning aan de Valkenkamp heeft energielabel C (op de grens van label B). De andere twee woningen hebben een energielabel A en B. Dit is dus redelijk goed ten opzicht van het gemiddelde in de wijk.

Doordat het energielabel een optelsom is van verschillende factoren die niet allemaal gerelateerd zijn aan de verwarming of isolatie van uw woning, kunnen we niet exact zeggen welk label uw woning moet hebben om van het aardgas af te kunnen. Voor een hoog-temperatuur warmtenet op 70 graden is dit een energielabel tussen de A en C.  Voor een warmtenet op lage temperatuur of individuele warmtepompen is een energielabel tussen de A+ en B nodig.  

Een betere graadmeter voor het wel of niet aardgasvrij-ready zijn van uw woning is de warmtebehoefte. Hoe minder warmte weglekt uit uw woning, hoe minder energie u nodig heeft om uw woning op te warmen. Er lekt altijd warmte weg via de vloer, gevel, dak, ramen/deuren en luchtroosters. De hoeveelheid energie die ervoor nodig is om de temperatuur van de woning gelijk te houden ondanks dit verlies noemen we de warmtebehoefte van de woning. 

Heeft u een energielabel (van na 1 januari 2021)? Op het rapport van uw energielabel staat vermeld wat de warmtebehoefte van uw woning is in de huidige situatie en welke waarde de woning zou moeten halen om aardgasvrij-ready te zijn. Met behulp van deze waarden en een rekentool, kunt u zelf uitrekenen hoeveel isolatiemaatregelen bijdragen aan de warmtebheofte en wat deze maatregelen ongeveer kosten. U leest hier meer over op de pagina 'Haal meer uit uw energielabel'. 

Naar de pagina 'Haal meer uit uw energielabel'

Welke maatregelen kan/moet ik nemen?

Helaas kunnen we niet exact zeggen wat u moet (laten) doen om van het aardgas af te gaan. We proberen u hieronder wel op weg te helpen.

Welke maatregelen nodig of verstandig zijn om te nemen, hangt af van de volgende factoren:

• Uw wensen en gedrag: moet het ’s winters overdag 22 °C zijn in de woning, of is 18 °C ook voldoende? Wilt u de bovenverdieping overdag ook verwarmen? Of leeft u vooral beneden?
• Het type woning: hoe is de woning geïsoleerd bij de bouw? En zijn er bouwkundige eigenschappen die sommige isolatiemaatregelen bemoeilijken of juist vereenvoudigen?
• Genomen maatregelen: heeft uzelf of een vorige eigenaar al isolatiemaatregelen getroffen?
• Beoogde warmtevoorziening: komt er een warmtenet dat warmte aanvoert naar uw woning? Of komt er een individuele oplossing met een warmtepomp? Hierover vindt u meer informatie onder het menu-item ‘warmtenet?’. 

Het is mogelijk om de woning in één keer helemaal te verduurzamen, maar u kunt dit ook stap voor stap doen. U begint dan bij het dichten van kieren en naden. Daarna isoleert u de schil en zorgt u voor voldoende ventilatie. Als uw woning voldoende geïsoleerd is kunt u uw installaties aanpassen. U stapt dan bijvoorbeeld over op een (hybride) warmtepomp of sluit aan bij een warmtenet.

Klik hieronder op een maatregel voor meer informatie.

Kierdichting

Gevel/spouwisolatie

Vloer/bodemisolatie

 

Raam- en deurisolatie

Dakisolatie

Ventilatie

 

 

Referentiewoningen

Voor verschillende woningen van dit type zijn energielabels uitgebracht:

• Vossenkamp: tussenwoning uit 1972
• Damhertlaan: tussenwoning uit 1972
• Valkenkamp: hoekwoning uit 1968

Door uw eigen woning te vergelijken met deze referentiewoningen krijgt u een idee wat er nog aan uw woning moet gebeuren bij de verschillende warmteconcepten. Bedenk wel dat iedere woning anders is. Heeft de referentiewoning bijvoorbeeld vloerisolatie en uw woning niet, dan betekent dat u deze stap nog extra moet zetten ten opzichte van de referentiewoning. Andersom kan het zijn dat u ook al meer gedaan heeft dan de referentiewoning en juist minder hoeft te doen om van het aardgas af te kunnen.

Omdat bovengenoemde hoekwoning flink is uitgebouwd en een extra dakkapel bevat is deze niet heel representatief voor de wijk. We focussen ons hieronder daarom op de tussenwoningen. Over het algemeen is het zo dat dat een hoekwoning niet veel verschilt van een tussenwoning, met uitzondering van een grotere oppervlakte van de gevel.

Voor de referentiewoningen ligt de  warmtebehoefte voor de tussenwoningen rond de 126 kWh/m2/jaar bij een oppervlakte van 132 m2. Voor verwarming met een warmtenet op hoge temperatuur zou dit idealiter maximaal 100 kWh/m2/jaar moeten zijn. Bij een warmtenet op lage temperatuur of een individuele warmtepomp is dit maximaal 58 kWh/m2/jaar. Hieruit kunnen we afleiden dat bij een warmtenet op hoge temperatuur voor de tussenwoningen nog zo’n 26 kWh/m2/jaar overbrugd moet worden met extra isolatie en voor verwarming op lage temperatuur zo’n 68 kWh/m2/jaar.

Voorbeeld kostenberekening isolatie en ventilatie - referentiewoning Vossenkamp

De woning aan de Vossenkamp is al redelijk goed geïsoleerd. Er is met name winst te behalen door de gevel te isoleren en het glas te vervangen (inclusief gevelpaneel). En ook het platte dak van de dakkapel kan beter geïsoleerd worden. 

Onderstaande maatregelen zijn daarom nodig om de woning op lage temperatuur (concept 2 en 3) te verwarmen:

• Kierdichting
• Isolatie gevel naar een Rc-waarde van 1,4 m2K/W (indien mogelijk)
• Isolatie beglazing naar een U-waarde van 1,1 W/m2K (HR++-glas)
• Isolatie dak dakkapel naar een Rc-waarde van 4 m2K/W
• Ventilatie met warmteterugwinning

Voor concept 1 (hoge temparatuur) is het verstandig om in ieder geval de volgende maatregelen te nemen (i.v.m. korte terugverdientijd):

• Kierdichting
• Isolatie gevel naar een Rc-waarde van 1,4 m2K/W (indien mogelijk)

Dit geeft globaal het volgende resultaat.

De warmtebehoefte komt hiermee op 86 kWh/m2/jaar en valt daarmee ruim binnen de streefwaarde van 103 kWh/m2/jaar.

De warmtebehoefte komt hiermee op 59 kWh/m2/jaar en valt daarmee binnen de streefwaarde van 59,4 kWh/m2/jaar.

Voorbeeld kostenberekening isolatie en ventilatie - referentiewoning Damhertlaan

De woning aan de Damhertlaan is al redelijk goed geïsoleerd. Er is met name winst te behalen door de gevel te isoleren en het glas te vervangen (inclusief gevelpaneel). En ook het platte dak van de dakkapel kan beter geïsoleerd worden. 

Onderstaande maatregelen zijn daarom nodig om de woning op lage temperatuur (concept 2 en 3) te verwarmen:

• Kierdichting
• Isolatie gevel naar een Rc-waarde van 1,4 m2K/W (indien mogelijk)
• Isolatie beglazing naar een U-waarde van 1,1 W/m2K (HR++-glas)
• Isolatie dak dakkapel naar een Rc-waarde van 4 m2K/W
• Ventilatie met warmteterugwinning

Voor concept 1 (hoge temparatuur) is het verstandig om in ieder geval de volgende maatregelen te nemen (i.v.m. korte terugverdientijd):

• Kierdichting
• Isolatie gevel naar een Rc-waarde van 1,4 m2K/W (indine mogelijk)
• Isolatie beglazing begane grond naar een U-waarde van 1,1 W/m2K (HR++-glas)

Dit geeft globaal het volgende resultaat.

De warmtebehoefte komt hiermee op 72 kWh/m2/jaar en valt daarmee ruim binnen de streefwaarde van 97,8 kWh/m2/jaar.

De warmtebehoefte komt hiermee op 53 kWh/m2/jaar en valt daarmee binnen de streefwaarde van 57,4 kWh/m2/jaar.