Sinds 1992 wonen Annique en Jan in Maarn, in een huis uit 1975. Omdat er meer van deze woningen in de buurt staan, kwam het huis in aanmerking voor een onderzoek naar referentiewoningen. Hierbij kijkt een expert in opdracht van de gemeente welke verbeteringen er mogelijk zijn om de woning energiezuiniger te maken.
Natte peperkoek
Een referentietest is dus géén bouwkundige keuring. Toch kunnen er gebreken aan het licht komen. In het huis van Jan en Annique gebeurde dat bij het dak. Jan: “Die expert had gezien dat er kou zat bij het dak, en is toen gaan zoeken naar de oorzaak. Die zag een stukje schimmel bij een van de draagbalken. De vezelplaten van het dakbeschot onder de pannen was aangetast. Annique: “Het leek wel natte peperkoek.”
Dakbeschot vervangen
Jan toont een foto waarop je kunt zien dat het dak doorzakt bij de aangetaste balken. Er zit maar één ding op: renovatie. “Geen kleine beslissing, maar het moest. Het was ook een logisch moment om al het oude dakbeschot te vervangen door PIR-gips (isolatiemateriaal) van tien centimeter dik.”
Daken uit 1975
Volgens Jan komen alle huizen met bouwjaar 1975 in aanmerking voor dakverbetering. “Op de beelden van de warmtecamera zag je dat er veel warmte weglekte. Dakisolatie is voor dit type huis eigenlijk noodzakelijk omdat er een stuiknaad zit. Op die plekken kan water lekken, met alle gevolgen van dien.”
Elektriciteitsverbruik
De woning heeft nu ook een hybride warmtepomp. Jan: “Daarmee stijgt je elektriciteitsverbruik flink, maar uiteindelijk ben ik toch goedkoper uit, ook omdat ik zonnepanelen heb. Sinds kort hebben we ook een thuisbatterij* die op zonnige dagen energie levert voor een boiler van 50 liter. Voor al deze aanpassingen hebben we wel de meterkast moeten aanpassen, maar nu zijn we ook voorbereid voor koken op inductie.” Annique: “Ik moet nog even wennen aan het idee dat ik straks niet meer op gas kook, maar het is wel de toekomst.”
Niet alles aanpakken
Als woningeigenaar hoef je niet per se iets te doen met álle uitkomsten van het referentie-onderzoek. “De blowerdoortest wees uit dat er lucht lekte bij de serre, achter in het huis. Nooit iets van gemerkt, dus we hebben het zo gelaten”, vertelt Jan, “Die lucht gebruiken we voor de aanvoer van frisse lucht voor de ventilatieroosters aan de voorkant van ons huis. Boven de vensters op de eerste verdieping was het minder goed geïsoleerd: daar verwarmen we niet en hebben het zo gelaten.”
Financiën
Tenslotte de belangrijke vraag: wat kost het allemaal? Voor de verbeterde dakisolatie en het aanbrengen van een dakraam met triple glas kregen ze dubbele subsidie. “Maar voor de renovatie van het dak heb ik de hypotheek moeten verhogen”, vertelt Jan. “Het kost misschien wat tijd om het terug te verdienen, maar ik heb lagere energiekosten. Daarnaast blijft de bovenste verdieping op warme dagen nu veel koeler dan voor de renovatie.” En ook niet onbelangrijk: het huis is meer waard geworden. “Als we er ooit niet meer zijn, hebben de kinderen daar profijt van.”
* Met een thuisbatterij kunt u besparen op terugleverkosten van uw zonnepanelen. De elektriciteit die u tegen betaling zou terugleveren aan het net, slaat u dan op in de batterij. Let op: handel in elektriciteit kan problemen veroorzaken op het stroomnet.